아시는 분이 롱비엔 골프장(경제특구지역) 내에 토지를 구입하고 싶다 하셔서 알아본 내용들을 정리해 봤습니다. 참고하세요.

토지 번호 : VL_02 / 09

1. 면적 : 500m2(도로쪽면 20m*옆면 25m)

2. 가격 : 65,410.96$

3. 75일 안에 돈을 완불하면 1% 할인 받을 수 있습니다.

4. 지난번 얘기할 때 건축할 때 도로면과 평행을 이루어도 괜찮고 기존 높이에서 건축을 해도 상관 없다고 합니다. 건축면 땅이 높여 있는 것은 도로 공사할 때 걷어낸 흙을 쌓아서 그렇다고 합니다.

5. 건축시 2층으로 집을 지을 수 있습니다. 지붕 스타일은 주변 집들과 비슷한 형식으로 해야 합니다.

6. 토지 매매를 할 때 외국인은 여권만 있으면 됩니다.

7. 전체 가격 65,410.96$는 165일 이전에 다 완납하여야 합니다. 완납 후 30일 후에 토지대

장을 발급해 준다고 합니다.

8. 보증금 5000달러부터 시작하며 보증금을 지불한 시작부터 165일 안에 다 완납해여 합니

다. 앞에 얘기한 것처럼 보증금 5000달러내고 75일 이전에 돈을 다 내면 1% 할인을 받을 수 있습니다. 활부로 해서 돈을 낼 경우 날짜를 잘 지켜야 합니다. 지불 날짜가 지나면 이자가 발생합니다.

9. 한국에서 토지에 대한 금액을 직접 송금할 수가 있으며 송금 전에는 사무실에 들러 회계

원과 의논 후 송금하면 됩니다.

10. 중간에 취소할 경우에는 3~5%제외한 나머지 돈을 돌려준다고 합니다. 왜냐면 정부에 세

금이 들어간 돈이 있기 때문입니다.

11. 롱비엔 특구 지역은 정부와 같이 하는 프로젝트라서 정확하게 해야 합니다.

12. 집을 건축하는 시기는 돈을 다 내고 땅문서를 받았을 때 가능합니다.

13. 롱비엔 회사에서는 고객이 돈을 다 지불한 후에 땅 평탄 작업을 해 주고 건축허가서도 받아 준다고 합니다.

14. 집 지을 때는 롱비엔 회사쪽에 통보하고 시작해야 합니다.

15. 롱비엔 회사에서는 건설회사를 소개해 줄 수 있다고 합니다. 한국업체 두군데를 소개해 줄수 있다고 합니다. 그 회사들은 이전에 롱비엔 단지 내에서 건축 활동을 한 경험이 있기 때문이라고 합니다. 우정건설과 또 한 건설회사인데 회사 이름은 알아보고 알려준 다고 합니다.

16. 고객이 외부 건설업자를 데리고 와서 건축할 수도 있습니다. 그럴 경우에는 정부에 등 록되 법인 회사이어야 합니다. 등록되어 있지 않은 일반 개인 업자는 특구 지역 안에서 건설 활동을 할 수 없습니다.

17. 롱비엔 골프장이 관리를 하는 것이기 때문에 특구 지역안에서의 건설 활동은 회사에 알 리고 규칙에 따라서 해야 합니다.

18. 토지 매매시 지불해야 하는 세금은 없다고 합니다. 왜냐하면 그 땅은 롱비엔 회사가 정 부와 협약해서 경제특구 지역으로 만든 곳이기 때문에 토지 매입자는 정부에 따로 내는 세금은 없습니다.

19. 롱비엔 골프장 이용 혜택 : 골프카드 두장을 받을 수 있다. 두사람이 하루에 한번 가능 합니다. 사용할 수 있는 기간은 5년입니다. 카드를 만들 때 사진을 붙이지 않으면 본인 이 아니더라도 다른 사람이 이용할 수 있습니다. 카드를 만들 때는 사진을 붙여도 되고 안 붙여도 됩니다. 사진을 붙이면 1년에 500달러를 내고 1회 이용시(18홀에서 27홀) 카 트비만 지불하면 된다고 합니다. 사진을 붙이지 않으면 1회 이용시 골프 가격의 50%를 지불해야 합니다. 골프 카드 발급 시기는 원래 땅 지불 금액을 완납하면 카드발급이 된 다고 합니다. 하지만 집이 다 완성된 후에 받길 원하면 계약금 지불할 때 조정 가능하 다고 합니다.